Devenir rentier maintenant et pas dans 20 ans
Mon premier investissement
Acheté en 2012
Loyer : 450 €/mois
(location nue)
Travaux en 2014
Loyer : 1500 €/mois
(location courte durée)
Travaux en 2020
Loyer : 1600 €/mois
(location courte durée)
MAXI RENTA Location courte durée c'est :
Le programme MAXI RENTA Location courte durée est une formation permettant d’investir dans l’immobilier afin de se créer une rente immédiate de plusieurs centaines d’euros avec un seul appartement grâce à la location courte durée.
Si vous souhaitez améliorer votre quotidien ou encore préparer votre avenir, celui de vos proches et celui de vos enfants, vous êtes au bon endroit.
9 Modules
5 Bonus
DÉTAIL DU PROGRAMME
Module 0 : L’importance du Mindset
L’objectif de ce module est de vous mettre dans les meilleures conditions pour mener à bien votre projet immobilier.
Nous allons aborder les fondamentaux pour avoir un moral à toute épreuve et surtout la capacité à ne jamais perdre de vue votre objectif !
Vous trouverez des outils pour :
Avoir une vision claire des différentes étapes à réaliser
Trouver la détermination nécessaire au quotidien
Réaliser avec succès chacune des étapes de votre projet
Booster votre capacité à aller de l’avant
Atteindre vos objectifs et recommencer !
Module 1 : Introduction
L'objectif de ce module est de comprendre toutes les mécaniques immobilières.
Vous allez comprendre pourquoi l'investissement immobilier constitue un excellent levier d'enrichissement.
Je vous donne tous les chiffres et tous les détails de mes premiers achats et vous explique pourquoi ils sont mauvais.
Vous découvrirez ensuite :
Pourquoi il faut investir dans l'immobilier
Qu'est ce que la location courte durée et pourquoi ça marche
Module 2 : La bonne affaire
L'objectif de ce module est de détailler l'ensemble des étapes à suivre pour trouver le bien immobilier qui vous fera gagner de l'argent immédiatement.
Je passe en revue tout ce qu'il faut savoir pour :
Mais ce n'est pas tout, vous découvrirez comment :
Choisir le bon bien immobilier
Sélectionner le bon emplacement
Réaliser la bonne affaire immobilière
Optimiser la rentabilité grâce à l'offre d'achat
Faire une étude de marché
Evaluer la demande locative
Faire une étude prévisionnelle de rentabilité
Module 3 : Le financement
L'objectif de ce module est de vous permettre de décrocher le financement de votre projet immobilier.
Ce module va vous permettre de monter un dossier bancaire solide qui vous différenciera de 99% des investisseurs.
Vous allez apprendre à :
Economiser de l'argent chez le notaire
Rédiger un Business Plan professionnel et de qualité qui retiendra l'attention de votre banquier
Utiliser des techniques qui vont vous permettre de vous constituer une épargne ou une trésorerie grâce au prêt immobilier
Vous découvrirez également tous les éléments qu'il est possible de négocier avec la banque.
Module 4 : Les démarches administratives
L'objectif de ce module est multiple :
Lister l'ensemble des règles à respecter pour exercer une activité de location courte durée
S'assurer de la viabilité du projet au niveau de la commune et de la réglementation en vigueur
S'assurer de la viabilité du projet au niveau de la copropriété
Effectuer toutes les démarches pour se déclarer auprès des différentes administrations
Ce module contient des tutoriels vidéo pour vous assister dans la saisie des documents administratifs.
Module 5 : Préparer le démarrage
Ce module vous amène du financement jusqu'à la vente de vos premières nuits.
Vous allez apprendre à récupérer vos premières réservations avant la fin des travaux, voire même avant d'être propriétaire.
Vous allez apprendre :
Comment bien assurer votre logement
Comment choisir les bons artisans et comment gérer les travaux
Comment comparer les devis
Comment réceptionner un chantier
Comment définir le budget de l’ameublement
Comment équiper, meubler, décorer pour créer le coup de cœur
Comment rédiger et marketer une annonce
Comment atteindre plus de clients avec une technique simple que seuls 5% des loueurs pratiquent
A construire votre notoriété de façon à être mieux référencé au moment où les travaux seront finis
Module 6 : Exploiter
Dans ce module, vous allez apprendre à devenir un professionnel de la location courte durée.
L'objectif de ce module est d'automatiser et d'industrialiser.
Tous les éléments sont passés en revue afin de tendre vers une rentabilité optimale.
Ce module détaille :
Les techniques à employer pour prendre de vitesse les concurrents
Les outils à utiliser pour passer du statut d'amateur à celui de professionnel : TPE virtuel, channel manager
Les leviers à utiliser pour augmenter le chiffre d'affaire en utilisant les techniques des frais annexes, du surbooking, des Conditions Générales de Vente
Les mécaniques à employer pour jouer sur la psychologie des voyageurs et récupérer un commentaire 5 étoiles
Les méthodes à utiliser pour sélectionner le bon prestataire de services et les outils à utiliser pour communiquer de manière rapide et efficace avec lui
La gestion de toute la logistique : accueil, remise de clefs, linge, ménage, caution
À la fin de ce module, la location courte durée n'aura plus de secret pour vous.
Vous pourrez piloter votre activité de location courte durée depuis n'importe quel endroit de la planète.
Module 7 : La fiscalité
Ce module aborde l'ensemble des taxes et des impôts à régler sur une activité de location courte durée.
Il détaille les fiscalités inhérentes à la location courte durée avec leurs différentes déclinaisons :
Location meublé classique VS Location courte durée
Régime du Micro BIC 50% VS Régime du Micro BIC 71 % VS Régime du réel
Prélèvements sociaux (CSG/CRDS) VS Cotisations sociales (SSI-RSI)
Pour bien comprendre l'impact de la fiscalité sur l'activité, des exemples chiffrés sont donnés pour comparer les différents régimes.
Ce module contient également un cours sur la fiscalité en société afin d'en comprendre les avantages et les inconvénients.
Ce cours présente également des exemples chiffrés pour bien comprendre la mécanique de l'imposition en société.
Que ce soit en nom propre ou en société, vous comprendrez les systèmes à mettre en place pour minimiser, voire éviter l'impôt sur les revenus locatifs.
Module 8 : L'avenir de la location courte durée
Ce module détaille la nouvelle orientation de la location courte durée.
Vous y découvrirez pourquoi et comment cette activité tend à davantage de professionnalisme.
Ce module détaille également le contenu de la nouvelle loi pour une république numérique lancée sous le gouvernement Hollande et dont l'objectif est de :
Faire la chasse aux locations illégales
Faciliter la gestion des loueurs en courte durée
VOS BONUS
Bonus 1 : Le Go-NoGo Immo
Le Go-NoGo Immo est un outil indispensable pour trouver et réaliser une bonne affaire, dimensionner correctement une offre d'achat et investir sans se tromper.
Vous n'aurez qu'à saisir les chiffres de votre projet et l'outil vous indiquera si vous êtes en face d'une bonne affaire ou non.
Objectif : Acheter au bon prix et réaliser des bonnes affaires immobilières
Valeur du bonus : 47 €
Bonus 2 : Le Business Plan
Je vous offre tous mes modèles de Business Plan afin de défendre votre projet en banque comme un(e) professionnel(le).
Vous n'aurez qu'à saisir vos chiffres dans les modèles que je vous propose.
Grâce à ce Business Plan, vous allez bluffer votre banquier et mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre financement.
Objectif : Monter un dossier bancaire en moins de 2 heures pour obtenir votre financement.
Valeur du bonus : 197 €
Bonus 3 : Kit de démarrage Location Courte Durée
Le Kit de démarrage Location Courte Durée contient tous les outils pour démarrer sereinement une activité de location saisonnière : contrat de location, charte d'usage d'internet, état des lieux, factures, suivi d'exploitation...
Objectif : Se protéger, véhiculer une image professionnelle auprès de la clientèle et piloter son activité.
Valeur du bonus : 47 €
Bonus 4 : Accès au groupe privé Facebook MAXI RENTA
Sur le groupe privé Facebook, tous les membres échangent régulièrement et partagent leurs expériences, leurs interrogations, leurs difficultés...et leurs succès :)
Si vous avez une question, vous la posez et moi-même ou un autre membre y répond dans les plus brefs délais.
Objectif : S'entraider et partager les expériences
Valeur du bonus : 397 €
Bonus 5 : L’accès à un réseau de partenaires
Grâce à ce bonus, vous aurez accès à un réseau de partenaires capables de vous accompagner dans vos projets quelle que soit la région où vous souhaitez investir : coach en développement personnel, chasseur immobilier, courtier, architecte d’intérieur, société d’ameublement, avocat.
Objectif : Vous accompagner sur le terrain et sécuriser la mise en route de vos projets
Valeur du bonus : 997 €
PRÉSENTATION ET EXTRAITS DE LA FORMATION
En vous inscrivant à cette formation, vous aurez accès à un espace membre personnel en ligne.
Vous avez accès sans limite de durée à votre espace en ligne.
La formation est composée de 9 modules.
Chaque module contient plusieurs vidéos
Les modules sont débloqués les uns à la suite des autres (1 module par semaine) afin de permettre une assimilation du contenu et permettre une avancée au même rythme pour l'ensemble des membres
La formation contient de nombreux cas pratiques : étude de marché, analyse de l'activité, étude de la concurrence...
Des exemples de documents sont inclus dans cette formation (compromis de vente, offres de prêt, compte-rendu d'assemblés générales...) afin d’allier la théorie à la pratique.
Plateforme de formation MAXI RENTA
OFFRE MAXI RENTA Location courte durée
MAXI RENTA
Location courte durée
997€
Paiement en 1 fois
La formation MAXI RENTA Location courte durée comprend :
Plus de 30 heures de contenu
9 modules de formation
5 bonus (valeur 1685 €)
Les paiements sont acceptés :
Par carte bancaire - Paiement en plusieurs fois possible
Par Paypal - Paiement en plusieurs fois possible
Par virement bancaire - Paiement en une fois seulement
(me contacter sur sebastien[at]louer-en-courte-duree.fr)
Par chèque - Paiement en une fois seulement
(me contacter sur sebastien[at]louer-en-courte-duree.fr)
Options de paiements :
Tarif paiement 1 fois : 1 x 997 €
Tarif paiement 2 fois : 2 x 499 €
Tarif paiement 3 fois : 3 x 337 €
QUI SUIS-JE ?
Sébastien Ascon
Je suis ancien ingénieur informatique.
J’ai commencé à investir dans l'immobilier pour préparer ma retraite.
Je me suis ensuite intéressé aux stratégies de location à haut rendement, dont la location courte durée.
Après plusieurs opérations immobilières, démotivé par un emploi qui ne me convenait plus, j’ai décidé de tout quitter le jour où mes revenus locatifs ont dépassé mes revenus salariés.
Passionné d'immobilier, je suis devenu expert de la location courte durée et des stratégies de location à haut rendement.
Aujourd’hui, je continue à investir et j’accompagne celles et ceux qui veulent investir dans l'immobilier pour compléter leurs revenus, préparer et sécuriser l’avenir de leurs proches et atteindre leur indépendance financière.
PASSAGE DANS LES MÉDIAS
Passage radio
Radio Block-Out s'est intéressée aux stratégies à mettre en oeuvre pour multiplier les opérations immobilières et gagner de l'argent avec l’immobilier.
C'est dans ce contexte que j'ai été l'invité de son magazine "Culture et société",
Passage dans le magazine Touléco
Le magazine Touléco s’est intéressé à ma stratégie de la location courte durée et a dédié un article complet à ce sujet.
ILS TÉMOIGNENT
Témoignages vidéo
Témoignages écrits
Salut Sébastien. C'est Nordine.
Je fais partie de la formation Maxi Renta depuis le 11 Avril.
Tes explications sont de très bonnes qualités.
C'est très enrichissant
Nordine
Salut Sébastien.
La formation est top, plus ça avance plus j'ai soif d'apprendre
Nicolas
Je trouve ta formation motivante tes cours sont clairs et très intéressant. Merci pour tout.
Khalida
En tout cas, bravo ! Mes compliments pour les vidéos on voit bien qu'il y a derrière une grosse quantité de travail et une réelle envie de partager ce que tu as appris :)
Paul
Je te félicite de la qualité de tes vidéos, et surtout de leur contenu : Clarté et pédagogie !
Benoît
Très bon contenu, très détaillé. En gros, une formation pointue et qui vaut le coup sur pleins d'aspects (faire ses déclarations de début d'activité soi-même, faire financer son mobilier voire même avoir de l'épargne grâce à la banque.
Régis
La formation est de très bonne qualité, c'est exactement ce que j'espérais en m'y inscrivant. Les vidéos sont propres : c'est précis et clair et les slides permettent de suivre facilement
Hugo
GARANTIE DE SATISFACTION
14 jours Garantie 100% satisfait ou remboursé.
Si vous n'êtes pas entièrement satisfait, veuillez me contacter dans les 14 jours qui suivent votre achat et je vous rembourse intégralement.
Mon objectif est de satisfaire chacun de vous. C'est pourquoi je vous invite à me faire part de vos remarques.
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