Pack Juridique Colocation
Sécurisez votre colocation
POURQUOI LA COLOCATION ?
Je me rends compte que l'investissement immobilier intéresse énormément de monde, mais pourtant, il effraie.
Et d'ailleurs peu de personnes passent à l'action.
En effet, investir dans l'immobilier, c'est s'engager sur 15 ans, 20 ans ou 25 ans, mais c'est surtout s'engager sur plusieurs dizaines voire plusieurs centaines de milliers d'euros.
C'est la raison pour laquelle je me suis focalisé UNIQUEMENT sur les stratégies de location à haut rendement :
La location courte durée dans un premier temps
La colocation
Ces stratégies permettent :
De réduire le risque
De décupler les revenus locatifs
De construire un patrimoine
De sécuriser son avenir et celui de ses enfants
La location courte durée m'a permis de quitter mon emploi et d'atteindre mon indépendance financière lorsque mes rentes immobilières ont dépassé mon salaire.
Par la suite, j'ai souhaité continuer à investir en diversifiant mon patrimoine.
Je me suis tourné vers des surfaces plus grandes et la colocation est naturellement apparue.
C'est une stratégie qui respecte mes principes : investissement serein, réduction du risque et excellente rentabilité.
Mes 4 colocations me permettent de générer une rente (cashflow) de 2000 euros par mois.
POURQUOI INVESTIR DANS UNE COLOCATION ?
Longtemps considérée comme un mode de vie uniquement destiné aux étudiants, la colocation séduit également d'autres profils.
Aujourd'hui, les colocations étudiantes représentent moins de 50% du marché de la colocation.
La colocation s'adresse aujourd'hui :
Aux étudiants
Aux jeunes actifs
Aux trentenaire-quarantenaire ne désirant pas vivre seule ou se trouvant dans une situation personnelle de transition (divorce, déménagement...)
...et même les personnes agées !
La colocation réunit à la fois des avantages pour les investisseurs et pour les locataires.
C'est un deal gagnant-gagnant.
Pour les investisseurs :
Une diversification du patrimoine immobilier (par rapport à la location courte durée)
Un prix d'achat moins élevé
Le prix du m2 d'une grande surface est moins cher que celui d'une petite surface
Une rentabilité plus importante que la location traditionnelle à surface équivalente
Une diminution du risque locatif
Le risque de loyer impayé est réduit car il y a plusieurs locataires
Une rente immédiate grâce au cashflow important
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Pour les locataires :
Un mode de vie différent
Une habitation de plus grande taille
Un logement bien équipé et bien décoré
Un loyer moins important que celui d'une location classique
Des partages et des échanges quotidiens avec les autres colocataires
La vie en colocation permet de créer un lien social
Une expérience de vie unique
LA COLOCATION EN 2024
Pour réussir sa colocation en 2024, il faut savoir se démarquer et apporter un maximum de valeur aux colocataires.
Une colocation de qualité se louera plus cher, garantira un turnover limité, minimisera la vacance locative et se louera facilement grâce au bouche à oreille.
Les prestations doivent se rapprocher, voire égaler, celles d'une location courte durée :
Décoration soignée
TV
Internet
Cuisine équipée
Espaces de vie généreux
Équipements multiples
Et le marché est en pleine explosion !
Il y a donc énormément d'opportunités à saisir !
VERROUILLER SA COLOCATION
Mais pour réussir sa colocation, rien ne doit être laissé au hasard.
Toutes les étapes du projet doivent être verrouillées et sécurisées.
Le choix du bien
L'emplacement
Les travaux
Le marketing
Le recrutement et la sélection des locataires
La fiscalité
Mais ce n'est pas tout !
Le juridique doit être aussi parfaitement vérouillé !
Un projet juridiquement sécurisé, c'est la garantie de pouvoir dormir sur ses deux oreilles.
DÉTAIL DU PACK JURIDIQUE COLOCATION
Le pack juridique colocation correspond au module 8 de la formation MAXI RENTA Colocation.
Les modèles de documents ont été établis et validés par un avocat spécialiste du droit immobilier.
LE PACK JURIDIQUE COLOCATION
Dans ce module, vous allez apprendre à verrouiller et protéger votre colocation au travers d'un arsenal juridique et contractuel.
Ce module contient un pack juridique complet et validé par mon avocat et comprenant des modèles de baux, d’état des lieux, de règlement intérieur de colocation…
Ce pack contient :
Une vidéo de plus de 40 minutes sur tout ce qu'il faut savoir, au sens juridique du terme, sur la colocation.
Pour faire de la colocation, plusieurs baux sont possibles, les cautions peuvent être solidaires ou non, la clause de solidarité peut être lourde de conséquence pour les locataires, les dépôts de garantie doivent répondre à certaines règles...
Tout ce qu'il faut savoir est expliqué en détail dans cette vidéo.
4 modèles de bail à utiliser en fonction de vos besoins
- Le bail collectif meublé (avec et sans clause de solidarité)
- Le bail collectif nu (avec et sans clause de solidarité)
- Le bail individuel meublé
- Le bail individuel nu
Une liste complète et exhaustives de documents à annexer au bail
- L'état des lieux
- L'inventaire du mobilier et des équipements
- Le réglement intérieur de colocation
- La charte d'usage de la connexion internet
- L'avenant de désignation de chaque colocataire
- L'acte de cautionnement propre à chaque bail
- La liste des réparations locatives
- La notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs
- La liste des charges récupérables
Des vidéos tutoriel pour vous assister dans la saisie de chacun des documents.
- Une vidéo pour chaque type de bail
- Une vidéo pour chaque annexe
OFFRE SPÉCIALE PACK JURIDIQUE COLOCATION
Le pack juridique colocation est proposée à tarif préférentiel.
Ce pack est habituellement réservé aux membres de la formation MAXI RENTA Colocation.
En le commandant, vous aurez accès à un espace membre personnel et privé en ligne.
Vous aurez accès sans limite de durée à votre espace en ligne.
Consultation avocat 1500€
Tarif public 997€
Offre -50% 497€
(Paiement possible en plusieurs fois sans frais)
Les paiements sont acceptés :
Par CPF (nous montons ensemble le dossier par téléphone. Cliquez ici)
Par carte bancaire- Paiement en plusieurs fois possible
Par Paypal - Paiement en plusieurs fois possible
Par virement bancaire (me contacter sur sebastien[at]louer-en-courte-duree.fr) - Paiement en une fois seulement
Par chèque (me contacter sur sebastien[at]louer-en-courte-duree.fr) - Paiement en une fois seulement
QUI SUIS-JE ?
Sébastien ASCON - Investisseur depuis 2012
Je suis ancien ingénieur informatique.
J’ai commencé à investir dans l'immobilier pour préparer ma retraite.
Je me suis ensuite intéressé aux stratégies de location à haut rendement, dont la location courte durée.
Après plusieurs opérations immobilières, démotivé par un emploi qui ne me convenait plus, j’ai décidé de tout quitter le jour où mes revenus locatifs ont dépassé mes revenus salariés.
Il aura fallu 3 ans.
Passionné d'immobilier, je suis devenu expert des stratégies de location à haut rendement (location courte durée, colocation, location meublée haut de gamme).
Aujourd’hui, je continue à investir et j’accompagne celles et ceux qui veulent investir dans l'immobilier pour compléter leurs revenus, préparer et sécuriser l’avenir de leurs proches et atteindre leur indépendance financière.
Chaque année, je participe à plusieurs séminaires et conférences pour partagermon expertise sur l'investissement immobilier.
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L'immobilier est une drogue !Chaque opération génère une grosse montée d'adrénaline !
Dans 99% des cas, les bonnes affaires se font sur des biens avec travaux.
L'une de mes forces est de savoir me projeter immédiatement sur un bien immobilier et d'en déceler le potentiel.
A plusieurs reprises j'ai réalisé des opérations dont la valeur des travaux était supérieure à celle du bien acheté.
C'est ce qui me permet aujourd'hui d'avoir une analyse fine du montant des travaux à engager.
Mais ce que je ne perds jamais de vue, c'est que les projets
immobiliers doivent être réalisés avec sagesse, sérieux et
sécurité !
Il y a 3 lignes de conduite que je m'impose et que je vous
demanderai de respecter.
La première ligne de conduite est de ne jamais aller au delà
de ce qui est raisonnable et maîtrisé.
Je n'aime pas prendre de risques et j'aime pouvoir dormir sur
mes deux oreilles.
La deuxième ligne de conduite est de s'appuyer sur un réseau d'experts et de partenaires (agents immobiliers,
courtiers, artisans, architectes d'intérieurs, experts comptables...).
Croire qu'il est possible de tout faire tout(e) seul(e) est une erreur.
Et c'est ce qui empêche beaucoup (trop) de personnes de se lancer.
La troisième ligne de conduite est de toujours valoriser les biens immobiliers afin d'offrir un maximum de prestations à ses locataires.
L'un des secrets de la réussite, c'est de proposer exclusivement des biens immobiliers haut de gamme, quelle que soit la stratégie.
Copyright © 2024. Louer en courte durée par Sébastien Ascon