COACHING INDIVIDUEL

Un accompagnement personnalisé - Des réponses à VOS questions - Des conseils adaptés à VOS projets

MA PHILOSOPHIE, MON ENGAGEMENT

Quelle que soit la raison qui vous amène à me solliciter pour une séance de coaching, je m'engage à vous communiquer les stratégies, les techniques et les conseils qui vont vous faire gagner de l'argent immédiatement avec votre immobilier.
Ma philosophie : L'immobilier locatif doit être un ACTIF et non un PASSIF.

ACHETER DE L'IMMOBILIER... POUR GAGNER DE L'ARGENT... IMMÉDIATEMENT !

Acheter de l’immobilier effraie bien souvent pour 3 raisons majeures :

     

    Les montants engagés s’élèvent rapidement à plusieurs dizaines, voire plusieurs centaines de milliers d’euros

      Les durées de crédit oscillent entre 15 ans et 25 ans

        Les travaux nécessitent un suivi

          Pourtant, un projet d’investissement locatif réussi est un projet qui permet :

            De gagner de l’argent immédiatement sans attendre la fin du crédit

              De se constituer un patrimoine pour préparer sa retraite et l’avenir de ses enfants

                  ?

                C’est la raison pour laquelle, tout projet immobilier se prépare et aucune place ne doit être laissée au hasard

                   

                  L’achat coup de cœur est rarement une bonne affaire

                    Un achat se pilote avant tout par les chiffres : rentabilité, loyer…

                      Grâce à de multiples opérations immobilières, j’ai appris comment il était possible de trouver la bonne affaire et comment il était possible d’exploiter au mieux un bien pour en tirer la meilleure rentabilité.

                      Selon le type d’exploitation, le loyer d’un même bien immobilier peut être multiplié par 2, voire par 3 ou plus.

                      Plusieurs techniques et stratégies sont alors à engager : location courte durée, division, colocation…

                      Grâce à ces stratégies, nous avons pu acheter 6 appartements sans apport et générons aujourd’hui plus de 7000 euros de loyer par mois. Une fois toutes les charges déduites, il nous reste plus de 4000 euros d’excédent.

                      MON EXPERTISE : LA LOCATION COURTE DURÉE

                      On appelle également ce mode d'exploitation : location saisonnière.
                      C'est le mode d'exploitation que j'ai choisi car il réunit de nombreux avantages :

                      Une rentabilité explosive

                        Aucun risque de loyer impayé

                          Des locataires de qualité

                            La possibilité de profiter de son patrimoine

                              Après avoir reçu plus de 750 clients, j'ai optimisé et industrialisé mon activité.
                              Avec le coaching individuel, je mets toute MON expertise au service de VOTRE projet immobilier.
                              Je vous accompagne, vous conseille sur toutes les thématiques d'un projet dédié à la location courte durée :

                              Localisation du bien
                              -> Quel emplacement pour faire de la location courte durée ?

                                Typologie du bien
                                -> Quels biens se prêtent à la location courte durée ?
                                -> Quels biens ne se prêtent pas à la location courte durée ?

                                  Évaluation de la demande locative
                                  -> Comment s'assurer que votre activité va être rentable ?

                                    Financement
                                    -> Comment améliorer la qualité de son dossier bancaire ?
                                    -> Comment présenter le projet à la banque ?
                                    -> Comment faire financer le non finançable ? (mobilier, électro-ménager...)

                                      Démarches administratives 
                                      -> Comment se déclarer ?
                                      -> Quels statuts adopter ?

                                        Validation de la viabilité du projet
                                        -> Comment s'assurer que votre projet est viable au regard de la législation et de la réglementation dans votre ville ?

                                          Equipement / décoration
                                          -> Comment meubler et aménager un appartement dédié à la location courte durée ?

                                            Partenaires incontournable
                                            -> Avec quels sites partenaires faut-il travailler ?

                                              Rédaction d'une annonce
                                              -> Comment rédiger une annonce qui convertira mieux que les autres ?

                                                Techniques pour améliorer sa performance
                                                -> Quelles techniques utiliser pour battre la concurrence ?

                                                  Gestion au quotidien 
                                                  -> Comment synchroniser les calendriers ?
                                                  -> Comment débiter les cartes bancaires des clients ?
                                                  -> Quels outils utiliser pour faciliter la gestion au quotidien (suivi d'exploitation, TPE virtuel, channel manager, contrats, factures...) ?

                                                    Délégation
                                                    -> Quelles solutions pour ne pas se rendre esclave ?

                                                      Fiscalité
                                                      -> Comment éviter l'impôt ?
                                                      -> Faut-il se faire classer ?

                                                        Etc...

                                                          VOTRE PROJET EST PLUS GLOBAL ?

                                                          JE VOUS ACCOMPAGNE AUSSI SUR CHACUNE DES PHASES

                                                          Si vous avez besoin d’une aide plus globale pour votre investissement locatif, je suis également à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller sur chacune des étapes :

                                                          Conseils sur le bien à rechercher
                                                          -> En fonction de la localisation et du mode d’exploitation que vous visez

                                                            Identification des bonnes affaires
                                                            -> Tous les biens ne sont pas bons à acheter

                                                              Offre d’achat à effectuer et à ne pas dépasser
                                                              -> Pour gagner de l’argent et ne pas acheter une dette

                                                                Points de vigilance chez le notaire
                                                                -> Pour gagner quelques centaines d’euros et les laisser à la charge du vendeur 

                                                                   

                                                                  Aide au montage du dossier de financement
                                                                  -> Pour convaincre la banque de financer votre projet

                                                                     

                                                                    Conseils pour doper la rentabilité
                                                                    -> En choisissant des stratégies à haut rendement

                                                                      Formalités administratives 
                                                                      -> Pour déclarer correctement le bien auprès de l’administration fiscale

                                                                         

                                                                        Conseil sur l’ameublement
                                                                        -> Pour avoir un bien qui se démarque de la concurrence

                                                                          Aide à la rédaction des annonces
                                                                          -> Pour générer plus de visites et louer plus vite que les autres

                                                                            Accompagnement à la mise en exploitation
                                                                            -> Pour ne pas perdre de temps

                                                                              Etc...

                                                                                 

                                                                                COMMENT SE DÉROULE UNE SÉANCE DE COACHING ?

                                                                                Les séances de coaching sont individuelles.
                                                                                Votre accompagnement est personnalisé car il doit répondre avant tout à VOS attentes et à VOS problématiques.


                                                                                La séance de coaching peut s'effectuer selon 3 modes :

                                                                                Skype : Pour un coaching à distance.
                                                                                Idéal pour faire connaissance et partager des informations, des documents...

                                                                                Téléphone : Pour un coaching à distance.

                                                                                Pratique pour une séance sans connexion Internet.

                                                                                RDV physique : Pour un coaching en présentiel

                                                                                Pour les personnes pouvant se rendre à Toulouse.

                                                                                Afin d'optimiser le temps de la séance et de maximiser l'efficacité de la rencontre, la séance de coaching doit être préparée.
                                                                                Pour cela, l'idéal est de lister les interrogations et les sujets à aborder.

                                                                                Ces éléments doivent ensuite m'être transmis afin que je prépare de mon côté le RDV :-).

                                                                                TARIF

                                                                                Je propose 2 formules :

                                                                                Séance de 1 heure 

                                                                                  Séance de 2 heures 
                                                                                  Bien entendu, il est possible de découper ce coaching en 2 séance de 1 heure en fonction de vos besoins.

                                                                                    Coaching individuel
                                                                                    1 heure

                                                                                    Accompagnement personnalisé

                                                                                    Conseil

                                                                                    Bonnes pratiques

                                                                                    Étude de cas

                                                                                    Questions / Réponses

                                                                                    397 €

                                                                                    Coaching individuel
                                                                                    2 heures

                                                                                    Accompagnement personnalisé

                                                                                    Conseil

                                                                                    Bonnes pratiques

                                                                                    Étude de cas

                                                                                    Questions / Réponses

                                                                                    697 €

                                                                                    GARANTIE SATISFAIT ou REMBOURSÉ durant 14 jours

                                                                                    14 jours Garantie 100% satisfait ou remboursé.
                                                                                    Si vous n'êtes pas entièrement satisfait, veuillez me contacter dans les 14 jours qui suivent votre achat et je vous rembourse intégralement.
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                                                                                    Sébastien Ascon et http://louer-en-courte-duree.fr s'engagent à vous fournir des moyens mais n'ont pas d'obligation de résultats.

                                                                                    Copyright © 2019. Louer en courte durée par Sébastien Ascon