GO-NOGO IMMO - Detail

GO-NOGO IMMO

Dimensionner correctement son offre d'achat
pour ne pas se tromper en achetant de l'immobilier locatif

LES RAISONS QUI POUSSENT À INVESTIR DANS L'IMMOBILIER

La plupart des gens souhaitent investir dans l'immobilier.

En général, la résidence principale constitue le premier des achats.

Puis très vite, parfois même avant l'achat de la résidence principale, l'envie de réaliser un investissement locatif surgit.

C'est peut-être votre cas aujourd'hui si vous lisez ces lignes.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour plusieurs raisons :

Vous construire un patrimoine

Préparer votre retraite

Diversifier vos investissements

Anticiper les études de vos enfants

Préparer l'avenir de vos enfants

En général, c'est même pour toutes ces raisons à la fois.

Et je vous comprends, l'immobilier un un investissement qui est qualifié de sécurisant car la pierre est palpable, elle est physique.

Pour autant, bien que rassurant sur certains points, l'investissement immobilier peut effrayer sur d'autres :

Les sommes engagées correspondent à plusieurs dizaines, voire plusieurs centaines de milliers d'euros

Les durées de crédit peuvent paraître longues : 15 ans, 20 ans, 25 ans

L'idée de devoir mettre un apport finit de convaincre de ne pas investir. Et pourtant, il est possible d'investir SANS APPORT !

LE TEMPS DES INTERROGATIONS

Une fois que votre décision d'investir est prise, vous avez alors certainement d'autres doutes et d'autres interrogations :

Vous ne savez pas où acheter

Vous ne savez pas à quel prix acheter

Vous ne savez pas combien emprunter

Vous ne savez pas sur quelle durée prendre le crédit

Vous ne savez pas quel apport mettre et vous pensez d'ailleurs qu'il est nécessaire d'en mettre

J'étais exactement dans la même situation il y a quelques années lorsque j'ai réalisé mes 2 premiers investissements locatifs.

Je me suis trompé. J'ai effectué ces achats, un peu au hasard, et pourtant, en immobilier, rien ne doit être laissé au hasard.

Un mauvais investissement peut coûter très cher et être handicapant pendant de nombreuses années. Il peut avoir un impact sur votre vie au quotidien.

En revanche, un très bon investissement peut s'avérer très lucratif.

LES FAUSSES CROYANCES ET LES VRAIES RÈGLES

Jusqu'à ce que je comprenne comment l'immobilier fonctionne, j'avais de fausses croyances.

Je pensais que pour investir dans l'immobilier, il fallait :

Être fortuné

Mettre de l'apport

Tout ceci est COMPLÈTEMENT FAUX !

Pour investir sereinement dans l'immobilier, il suffit de respecter 2 règles :

LA LOGIQUE MATHÉMATIQUE

L'ACHAT RAISONNÉ

Votre objectif est peut-être aujourd'hui d'acheter un premier investissement locatif. Mais pourquoi pas 2, ou 3 ou même plus ?

Pour investir sans risque et multiplier les opérations immobilières, il faut acheter de l'immobilier intelligent :

Les achats ne doivent pas se faire à n'importe quel prix

Les achats doivent être raisonnés et non des coups de cœur

Les achats ne doivent pas endetter, ou en tout cas le moins possible

Les achats doivent faire gagner de l'argent chaque mois, même avec un crédit immobilier en cours

Grâce à un achat raisonné, vous allez pouvoir :

Acheter au bon prix

Acheter un bien qui rapporte de l'argent IMMÉDIATEMENT tous les mois et pas dans 20 ans à la fin du crédit

Acheter SANS APPORT, ou en tout cas avec le minimum d'apport possible

Utiliser l'immobilier pour vous enrichir

Multiplier les opérations

J'ai pour cela travaillé sur un outil pour systématiquement acheter de façon raisonnée.

Cet outil est le Go-NoGo Immo. Il s'agit d'un véritable outil d'aide à la décision.

LE GO-NOGO IMMO

Le Go-NoGo Immo est un outil d’aide à la décision qui indique si l’achat immobilier doit être réalisé ou non, et si oui, à quel prix.

Cet outil permet :

De calculer la mensualité de prêt en fonction de sa durée, de son taux et du montant emprunté

De dimensionner correctement l’offre d’achat et d’identifier le montant maximum à ne pas dépasser pour que l’opération immobilière soit rentable

D'identifier immédiatement une bonne affaire immobilière et à défaut quelle offre faire pour transformer une mauvaise affaire en bonne affaire

De calculer combien va rapporter l’investissement chaque mois. Il s’agit du cashflow, c’est-à-dire la différence entre le loyer et toutes les charges.

D’établir la rentabilité de la future acquisition en fonction du montant emprunté, du loyer attendu, du taux et de la durée du prêt, des charges…

D’éviter d’acheter une mauvaise affaire immobilière, voire pire, d’acheter une dette.

Acheter une dette, c’est avoir un loyer qui ne couvre pas toutes les charges (crédit immobilier, charges de copropriété, taxe foncière, diverses assurances…)

Son objectif est de dimensionner l’offre d’achat qui permettra à votre investissement de vous faire gagner de l’argent IMMEDIATEMENT, et pas dans 20 ans.

Cet outil vous évitera d’acheter un bien immobilier qui demande un effort d’épargne chaque mois ; c’est-à-dire un achat où le loyer ne couvre pas toutes les charges.

Vous n’avez qu’à remplir les cases et l’outil calcule tout pour vous.

Passez à l'étape suivante
et accédez au bon de commande

SOUS QUEL FORMAT SE TROUVE LE GO-NOGO IMMO ?

Le Go-NoGo Immo est un outil Excel dans lequel seuls les chiffres de votre investissement sont à renseigner.

Tout se calcule ensuite de manière automatique. C'est un véritable outil d'aide à la décision.

Il ne vous reste plus qu’à faire l’offre d’achat.

Je n'effectue plus AUCUNE OFFRE d'achat sans avoir vérifié la viabilité de mon projet avec le Go-NoGo Immo.

COMMENT UTILISER LE GO-NOGO IMMO ?

En achetant le Go-NoGo Immo, vous aurez accès à un espace membre personnel en ligne qui contiendra :

Une vidéo de présentation de l'outil

Un tutoriel vidéo pour apprendre à l'utiliser

Le lien de téléchargement de l'outil

POURQUOI ACQUÉRIR LE GO-NOGO IMMO ?

Le Go-NoGo Immo est un outil à utiliser lorsque vous souhaitez vous positionner sur un bien immobilier.

En saisissant les chiffres, l'outil vous indiquera immédiatement si vous êtes en face d'une bonne affaire ou non.

Et surtout, il vous indiquera jusqu'à combien votre offre d'achat doit être effectuée pour réaliser un investissement rentable.

Grâce à lui, il n'y a plus aucun risque de mauvais achat.

Vous allez systématiquement acheter de l'immobilier locatif qui rapporte de l'argent tous les mois et qui ne demande AUCUN EFFORT d'épargne.

Grâce à cet outil, nous (ma compagne et moi-même) avons pu :

Acheter 6 appartements en moins de 2 ans et sans apport.
Nous en exploitons 7 au total.

Multiplier les opérations alors que nous étions bloqués à l’investissement numéro 3..
Plusieurs autres ont suivi par la suite sans aucune difficulté de financement.

Acheter des biens qui nous ramènent de l’argent chaque mois alors que nous avons encore des crédits sur chacun d’entre eux.

Lorsque nous investissons désormais, nous réduisons le risque à 0.

Les biens dégagent des revenus chaque mois.

Notre parc immobilier est liquide : le capital restant dû (ce que nous devons à la banque) reste toujours inférieur à la valeur du bien.

C’est-à-dire que chaque appartement peut être vendu sans risque. Il ne restera aucun bout de crédit à rembourser à la banque et les ventes nous ramèneront de l’argent.

CE QUE VOUS ALLEZ DÉCOUVRIR DANS 2 MINUTES

En achetant le Go-NoGo Immo, accédez à un outil qui vous permettra :

D'acheter de l'immobilier qui ne vous demandera aucun effort d'épargne

De dimensionner correctement votre offre d'achat pour ne pas acheter de l'immobilier qui vous handicape

Je vous expliquerai en vidéo comment l'utiliser via un tutoriel vidéo en ligne.

FORMULES ET TARIFS

Cet outil est proposé au tarif de 47 euros.

Et comme je fais de la location courte durée (location saisonnière), j’offre gratuitement un bonus : Le Go-NoGo Immo orienté location courte durée.